Коммерческая 461.2 м² — Таганский.

Описание

Номер объекта: 540703. Продаётся помещение свободного назначения на первой линии Краснохолмской набережной — одной из самых престижных локаций Москвы. Объект представляет собой готовый инвестиционный инструмент с гарантированным пассивным доходом и дизайнерским ремонтом.       Площадь: 461,2 кв. м. - Этажность: помещения 0-го, 1-го этажа и антресоль. - Состояние: дизайнерский ремонт выполнен по стандартам коммерческой недвижимости для сферы услуг. -  Текущий арендатор: элитный салон красоты (надёжная компания). -  Ставка аренды: 1 400 000 рублей в месяц (16 800 000 руб./год). -  Окупаемость: ~7,5 лет. -  Доходность: ~13% годовых.       Помещение находится в идеальном состоянии,  со свежим  дизайнерским ремонтом, что позволяет начать работу без дополнительных вложений в ремонт (в случае использования помещения для собственных задач). Два входа: отдельный вход с улицы и со стороны двора. Большая площадь дает свободу для любого формата бизнеса:Для семьи — пространство под фамильный офис: кабинеты, переговорная комната, зона отдыха.Для инвестора — аренда под медицинский центр, ритейл, салон красоты, офис или флагманский магазин международной сети с доходностью выше среднерыночной.Для коллекционера — галерея, шоурум или частный музей с идеальными условиями хранения и освещения.       Ключевые преимущества: 1. Готовая концепция: вам не нужно вкладывать средства в ремонт и поиск арендатора. Бизнес генерирует доход с первого дня владения. 2. Надёжный арендатор: сфера красоты менее подвержена экономическим колебаниям, что гарантирует стабильные выплаты. 3. Пассивный доход: все вопросы взаимодействия с арендатором уже решены. 4. Перспективное расположение: объект находится в собственности, а его местоположение обеспечивает постоянный поток клиентов.      Оперативный показ, сделка в соответствии со стандартами ГРМ.`