Коммерческая 118.3 м² — Куркино.

Описание

Номер объекта: 540451. ПРОДАЕТСЯ ГАБ С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ И ДОЛГОСРОЧНЫМ ДОГОВОРОМ Москва, ул. Юровская, д. 95, корп. 3 Площадь: 118,3 м² ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПРЕДСКАЗУЕМЫМ ДОХОДОМ Редкий формат для инвестора: ✔ помещение сдается одному арендатору, более 5 лет ✔ в этом году подписан новый долгосрочный договор аренды еще на 5 лет ✔ своевременные платежи, МАП 262 000 в месяц ✔ ежегодная индексация по РОССТАТ / ЦБ Покупатель получает не «поиск арендатора», а уже работающий актив с понятной экономикой ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС Объект расположен в одном из самых комфортных и платежеспособных районов Москва — Куркино. Район с: * плотной современной жилой застройкой * семейной аудиторией * высоким уровнем дохода жителей * постоянным спросом на детские и спортивные услуги Стабильный пешеходный трафик обеспечивается жителями ближайших домов и инфраструктурой района. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ШКОЛЫ И СЕМЕЙНАЯ АУДИТОРИЯ Рядом расположены: * школы * детские сады * семейные жилые комплексы ! Это формирует постоянный поток потенциальных клиентов для арендатора и делает бизнес максимально устойчивым даже в меняющемся рынке. ПОМЕЩЕНИЕ И ЗДАНИЕ ✔ современный жилой массив ✔ удобный вход ✔ хорошая визуальная доступность ✔ комфортный подъезд ! Большой плюс — наличие парковки рядом с помещением, что критически важно для клиентского бизнеса. АРЕНДАТОР — «ОКЕАН СЧАСТЬЯ» В помещении успешно работает студия раннего плавания и детского развития Океан счастья Сайт арендатора: океансчастья.рф Преимущества арендатора: * востребованное направление детского плавания * семейная аудитория * индивидуальные занятия с тренерами * современная система очистки воды * инфракрасная сауна * игровая зона для детей * сформированная клиентская база Такой формат бизнеса особенно стабилен в семейных районах уровня Куркино. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ На рынке готового арендного бизнеса многие объекты: * требуют поиска арендатора * имеют нестабильную ротацию * зависят от сезонности В отличие от них, данный объект: ✔ уже генерирует доход ✔ имеет подтвержденную историю аренды ✔ работает с долгосрочным надежным оператором ✔ показывает высокую устойчивость бизнесаДля сравнения, многие предложения ГАБ в Москве продаются без долгой истории аренды или с краткосрочными договорами. Gotovyy Arendnyy Biznes Gotovyy Arendnyy Biznes ⚡ БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ ✔ стабильный денежный поток ✔ ежегодная индексация ✔ долгосрочный договор ✔ сильная локация ✔ востребованный сегмент арендатора Это та формат актива, который покупают для сохранения капитала и прогнозируемого дохода. Вы приобретаете не просто помещение, а готовый инвестиционный инструмент с устойчивым арендатором и понятной моделью дохода. Звоните, просмотр организую оперативно.